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          沙田裝修公司裝修拆改注意事項


          ?現在很多人常常會因對房屋結構不滿意而產生房屋拆改需求。但房屋拆改并非簡單的揮動大錘砸墻,而且還要遵循一定原則。不合理的拆改不僅是對資金的浪費,更可能會威脅到住戶的安全。下面由沙田裝修公司跟大家講講房屋拆改原則有哪些。
                       沙田裝修公司
          一、有些墻不能拆
              1、承重墻不能拆
              承重墻承擔著樓宇的重量,維持著整個房屋結構的力學平衡。如果拆除承重墻,會導致房屋力學結構破壞,破壞嚴重的話甚至會導致樓宇垮塌,到時候受損的可就不僅是拆墻的住戶了。所以請謹記,承重墻不能拆。

              2、輕體墻也不一定能拆
              有些輕體墻看著不起眼,但也承擔著房屋的部分重量。如果拆除,一樣會破壞房屋力學結構。比如梁柱下的輕體墻。

              3、配重墻不要隨便拆
              有些樓房的陽臺使用了預制陽臺板懸挑式構造(挑板結構),陽臺板像蹺蹺板一樣搭在墻上,一部分懸在屋外,一部分留在屋內,全靠屋內的配重墻壓住陽臺板的屋內部分,才能保證陽臺板不會向屋外脫落。這種構造的陽臺萬萬不可拆除配重墻,否則陽臺板會下沉甚至脫落,造成人員損傷或財產損失。

          二、有些管道不能動
              1、燃氣管道不能動
              燃氣管道內充滿可燃氣體,拆改時極易發生意外,因而多一事不如少一事,千萬不要懷著僥幸心理私自拆改。
              燃氣管道拆改后難以保證管道無泄露。若對管道進行包封處理,氣體泄漏就不易被察覺。且泄露氣體易聚集在包封處附近,造成濃度過高,有發生爆炸的危險。
              燃氣管道拆改是人命關天的大事,萬萬不可私自動手。如確需改造,要跟向供氣單位申請,由供氣單位勘測施工。

              2、暖氣管道不能動
              暖氣管道是一個整體系統,各家各戶無法完全獨立。因此在對暖氣管道進行改造的時候,就應該小心謹慎,所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。
          原本設計好的暖氣被改動后,壓力會發生變化,有可能打破熱平衡,導致樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。而且改動后的暖氣,很難保證不漏水。

          三、房屋梁柱不要動
              梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

          四、墻體鋼筋不能傷
              在布設管線時不可開槽過深,以免傷及墻體中的鋼筋。鋼筋是樓體的骨架,一旦受損,后患無窮。

          五、老房翻新看細節
              1、水電要排查
              老房原有水路管道很可能有腐蝕或滲漏,需要進行全面排查。如原有管線是易腐蝕的鍍鋅管,應更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
              老房的電路一般分配簡單,布線不合理,或者電線老化,可以重新布線。房齡較長的老房可能是用鋁線的,換成更耐用、導電性更好的銅線。線路未穿管的一定要用絕緣線管保護線路。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。另外由于現在家中電器較多,而老房一般插座數量較少,所以也要在改造時增加插座數量。

              2、瓷磚要注意
              砸墻磚及地面磚時,要避免碎片堵塞下水道。因為這些碎片和粉塵密度較大,且質地堅硬,不是輕易能沖得下去的。所以一旦堵了,就意味著下水基本要拆了才能疏通。

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